Rakentamisen asiantuntijapalvelut

Comse tarjoaa rakennuttamispalveluita ja rakentamisen projektijohtamista laajalla skaalalla Pohjanmaalla, Pirkanmaalla sekä pääkaupunkiseudulla.

Asiantuntemuksen kulmakiviä ovat rakennustöiden valvonta, rakennusneuvonta ja projektinjohtopalvelu eli rakentamisprojektin johtaminen. 

Comse on asiakkailleen omistautunut ja palveleva kotimainen kumppani, jolle yhteistyön avainasioita ovat aikataulujen noudattaminen sopimuksen mukaan, toiminnan laatu, kustannustehokkuus sekä työn ja toiminnan turvallisuus. 

Antamalla Comsen johtoon rakennuttamisen palvelut saat eettisesti ja avoimesti toimivan kumppanin joka huolehtii projektin etenemisestä sopimuksen mukaan aina asiakkaansa edun mukaisesti.

Rakennuttaminen

Rakennuttamispalvelu on kokonaisvaltainen ratkaisu rakennushankkeen hallintaan, jossa Comsen asiantuntijat huolehtivat hankkeen sujuvasta etenemisestä asiakkaan edun mukaisesti.
 
Rakennuttamispalvelumme avulla tilaaja voi varmistaa, että projekti pysyy aikataulussa, budjetissa ja laadullisesti korkealla tasolla.
Rakennuttamispalvelussa Comsen rakennuttajakonsultti toimii asiakkaan edustajana ja johtaa hanketta aina suunnittelusta toteutukseen ja käyttöönottoon asti.
 
Asiantuntijamme varmistavat, että kaikki työvaiheet toteutetaan tehokkaasti ja kustannustehokkaasti sekä yhteistyössä oikeiden kumppaneiden kanssa.
Rakennuttamispalvelu sopii erityisesti asiakkaille, jotka haluavat rakennuttaa itse, mutta kaipaavat asiantuntevaa projektinhallintaa ja kokonaisuuden koordinointia. Comsen asiantuntijat hoitavat hankkeen kriittiset vaiheet, kuten sopimusneuvottelut, lupaprosessit ja urakoitsijoiden kilpailutuksen, jotta tilaaja voi keskittyä muihin liiketoimintansa kannalta tärkeisiin asioihin.
 
Rakennuttamispalvelu voi sisältää esimerkiksi:
 
  • Hankesuunnittelun ja toteutusvaihtoehtojen kartoituksen
  • Viranomaislupien ja kaavoitusprosessien hoitamisen
  • Suunnittelun ohjauksen ja arkkitehtikilpailutuksen
  • Rakennus- ja LVIS-suunnitelmien koordinoinnin
  • Urakoitsijoiden ja aliurakoitsijoiden kilpailuttamisen
  • Rakentamisen aikataulutuksen, laadunvalvonnan ja kustannusseurannan
  • Rakennustyön valvonnan ja vastaanoton hallinnan
 
Comsen rakennuttamispalvelu voi olla kokonaisvaltainen ratkaisu tai räätälöity asiakkaan tarpeiden mukaan. Halutessasi voimme hoitaa koko rakennushankkeen tai vain tietyt osa-alueet varmistaen sujuvan toteutuksen ja laadukkaan lopputuloksen.

Rakentamisen projektinjohtopalvelu

Rakentamisen projektinjohto on kokonaisvaltaisempi palvelu, jonka alle voidaan sisällyttää monia yksittäisiä rakennuttamispalveluita. 
 
Projektinjohtopalvelussa Comsen projektijohtajalle annetaan yhdessä sovitut valtuudet, joiden mukaan hanketta viedään eteenpäin. Parhaimmillaan Comsen asiantuntija on mukana koko projektissa alkaen siitä hetkestä, kun kartoitetaan oikeat vaihtoehdot ja yhteistyötahot asiakkaan haluaman ratkaisun saavuttamiseksi. Comse voi toimia konsulttina ja asiakkaan edustajana läpi koko hankkeen, jolloin asiakkaan etua valvoo aina luotettava rakentamisen asiantuntija.
 
Projektinjohtopalvelut on räätälöity parhaimmaksi vaihtoehdoksi asiakkaalle, joka haluaa rakennuttaa itse, mutta jonka resurssit eivät riitä kaikkeen tarvittavaan. Comsen asiantuntijat tekevät tarvittavat sopimukset, kuten urakkasopimukset ja hankintasopimukset asiakkaan nimiin, jolloin päätöksenteko säilyy asiakkaalla.
 
Projektinjohtopalvelu voi olla myös osa koko rakennuttamishanketta, jolloin Comse vastaa kaikista tai osasta rakennuttamisen osa-alueista, kuten esimerkiksi
 
  • arkkitehdin kilpailutus
  • rakennussuunnitelma kokonaisuudessaan tai sen osa-alueet kuten LVI tai sähkösuunnitelmat
  • tarjouspyyntöasiakirjojen laadinta
  • urakoitsijoiden kilpailuttaminen
  • työnjohto
  • rakentamisen valvonta
 
Comsen projektinjohtopalvelu voi olla koordinoiva palvelu, jossa kilpailutetaan esimerkiksi perustusten laatija, runkorakentaja tai LVIS -urakoitsija. 
Myös toteutus voidaan suorittaa projektina niin, että hankkeen kokonaisuus on Comsen hallinnassa.
Räätälöimme projektinjohtopalvelun aina vastaamaan asiakkaan tarpeita. 

Rakennustöiden valvonta (RAV)

Rakennustöiden valvonta varmistaa, että urakoitsija toteuttaa rakennusprojektin sovitusti, laadukkaasti ja lakisääteisten vaatimusten mukaisesti. Comsen valvojana toimiva asiantuntija seuraa aktiivisesti työn etenemistä ja puuttuu mahdollisiin poikkeamiin ennen kuin niistä syntyy ongelmia. Valvontamme kattaa niin sopimusehtojen kuin hyvän rakennustavan noudattamisen sekä työmaan vastaavan mestarin toiminnan tarkastelun.
 
Rakennustöiden valvonta sisältää muun muassa:
 
  • Urakoitsijan toiminnan seurannan ja laadunvarmistuksen
  • Pistokäynnit ja tarkastukset kriittisissä työvaiheissa
  • Raportoinnin ja dokumentoinnin tilaajalle
  • Mahdollisiin virheisiin ja puutteisiin puuttumisen ajoissa
 
Comsen valvontapalvelu voidaan räätälöidä kattamaan koko rakennushanke tai vain tiettyjä osa-alueita. Meiltä löytyy RAV-päteviä (Rakennusvalvoja) asiantuntijoita, joilla on vahva kokemus eri rakennushankkeista ja kyky tunnistaa riskit jo varhaisessa vaiheessa. Näin varmistamme, että projekti etenee suunnitellusti ilman kalliita virheitä.
 
Meillä on laaja kokemus niin pienistä kuin suurista rakennushankkeista Suomessa ja ulkomailla. Voit luottaa asiantuntemukseemme – me huolehdimme, että rakennusprojektisi toteutetaan turvallisesti, laadukkaasti ja sovitun mukaisesti.

Talotekniikkatöiden (LVIA) valvonta

LVIA-valvonta varmistaa, että talotekniikka asennetaan suunnitelmien, sopimusten ja viranomaismääräysten mukaisesti. Comsen asiantuntijat seuraavat LVIA-töiden etenemistä ja puuttuvat mahdollisiin virheisiin jo varhaisessa vaiheessa, jotta järjestelmät toimivat tehokkaasti ja turvallisesti koko rakennuksen elinkaaren ajan.
 
LVIA-valvonta sisältää muun muassa:
 
  • LVIA-urakoitsijoiden työn seurannan ja laadunvarmistuksen
  • Asennusten ja käytettyjen materiaalien tarkastuksen suunnitelmien mukaisesti
  • Kriittisten työvaiheiden pistokäynnit ja tarkastukset
  • Testaukset, käyttöönottovaiheen seurannan ja viranomaistarkastuksiin osallistumisen
  • Mahdollisiin virheisiin ja puutteisiin puuttumisen ajoissa
 
LVIA-järjestelmät ovat keskeinen osa rakennuksen toimivuutta ja energiatehokkuutta. Comsen valvojat varmistavat, että järjestelmät toteutetaan oikein ja niiden suorituskyky vastaa suunniteltua.
 
Meiltä saat FISE pätevyyden omaavan talotekniikan LVI-valvojan. Valvojillamme on vankka kokemus LVIA-valvonnasta erilaisissa rakennushankkeissa. Voit luottaa asiantuntemukseemme – me varmistamme, että talotekniikka toimii moitteettomasti ja täyttää kaikki vaatimukset.

LVI-suunnittelu

Laadukas LVIA-suunnittelu on keskeinen osa rakennuksen toimivuutta, käyttömukavuutta ja energiatehokkuutta. Comsen asiantuntijat varmistavat, että LVIA-järjestelmät suunnitellaan huolellisesti rakennuksen tarpeisiin, määräysten mukaisesti ja pitkän elinkaaren kestäviksi.
 
LVI-suunnittelumme kattaa muun muassa:
 
  • Lämmitys-, jäähdytys- ja ilmanvaihtojärjestelmien suunnittelun
  • Vesi- ja viemäröintijärjestelmien mitoituksen ja reitityksen
  • Energiatehokkuus- ja kustannuslaskelmat
  • Tarvittavat lupa-asiakirjat ja viranomaisyhteistyön
  • Suunnitelmien yhteensovittamisen muiden rakennusteknisten ratkaisujen kanssa
 
Meiltä löytyy kokeneita LVIA-suunnittelijoita, joilla on vahva tekninen osaaminen ja ajantasainen tieto uusimmista määräyksistä ja ratkaisuista. Hyvin suunniteltu LVI-järjestelmä takaa tilojen terveellisyyden, viihtyvyyden ja energiatehokkaan toiminnan vuosikymmeniksi eteenpäin.
 
Olipa kyseessä uudisrakennus tai saneeraus, Comse toteuttaa LVI-suunnittelun huolella ja ammattitaidolla, varmistaen, että järjestelmät toimivat luotettavasti ja taloudellisesti.

Muut palvelut

Kosteuden­hallinta­koordinaattori (KHK)

Kosteudenhallintakoordinaattori on keskeinen osa rakennushankkeen onnistumista. Kosteudenhallinta on elintärkeää rakennuksen toimivuuden ja kestävyyden kannalta, ja Comsen kosteudenhallintakoordinaattorin palvelu on suunniteltu takaamaan, että jokainen rakennusprojekti ottaa huomioon kaikki kosteusriskit alusta alkaen.

Kosteudenhallintakoordinaattori on rakennushankkeen ryhtyvän tahon edustaja, joka toimii yhteistyössä kaikkien sidosryhmien kanssa – tilaajasta ja rakennuttajasta suunnittelijoihin ja urakoitsijoihin. Tämän roolin keskeisenä tavoitteena on varmistaa rakennuksen kosteustekninen toimivuus koko sen elinkaaren ajan.

Ympäristöministeriön asetuksen mukaan rakennusluvan varaisissa hankkeissa on aina nimettävä kosteudenhallinnasta vastaava henkilö. Tämä vaatimus kattaa laajan kirjon hankkeita: uudisrakentamisesta ja laajennuksista aina korjaus- ja muutostöihin sekä rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksiin.

Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät:

Kosteudenhallintakoordinaattori (KHK) ei ole vain nimitys – se on aktiivinen rooli, joka osallistuu rakennushankkeen eri vaiheisiin. Comsen kosteudenhallintakoordinaattorin palvelu kattaa seuraavat tehtävät:

  • Kosteudenhallintaselvitykset rakennuslupavaiheessa.
  • Kosteudenhallintaselvitykset urakan kilpailutusasiakirjoihin.
  • Hankkeen kaikkien osapuolten perehdyttäminen kosteudenhallinnan periaatteisiin.
  • Urakoitsijoiden laatimien kosteudenhallintasuunnitelmien tarkastus.
  • Valvonta ja raportointi työmaan kosteudenhallinnan toteutumisesta.
  • Rakenteiden mittaustoimenpiteiden varmistaminen ja seuranta.
  • Huoltokirjaosuuden laatiminen rakennuksen käyttöönottoa varten.

Lisäksi koordinaattorimme osallistuvat aktiivisesti rakennushankkeen suunnittelu- ja työmaakokouksiin, tarkistavat suunnittelijoiden riskilistoja sekä suorittavat tarkastuskierroksia työmaalla.

Valitsemalla Comsen voit luottaa siihen, että rakennushankkeesi kosteudenhallinta on huippuluokkaa alusta loppuun.

Työ­turvallisuus­koordinaattori

Työturvallisuuskoordinaattori on keskeinen toimija rakennushankkeissa, ja hänen roolinsa on varmistaa rakennusprojektin turvallisuus alusta loppuun. Jo ennen rakennushankkeen suunnittelun käynnistämistä, koordinaattorin on tunnistettava potentiaaliset riskit ja varmistettava, että suunnitelmissa otetaan huomioon kaikki turvallisuusnäkökohdat.

Jokainen rakennusprojektissa mukana oleva työntekijä ansaitsee turvallisen työympäristön ja heillä on oikeus palata terveenä kotiin työpäivän päätteeksi. Tämä edellyttää, että työntekijät ajattelevat työturvallisuutta jokaisessa toiminnossaan, noudattavat laadittuja työturvallisuusohjeita ja puuttuvat havaitsemiinsa epäkohtiin. Comsen tarjoaman työturvallisuuskoordinaattorin tehtävä ei rajoitu pelkästään näiden perusedellytysten valvomiseen. Aktiivinen osallistuminen hankkeen jokaiseen vaiheeseen, turvallisuuden edistäminen ja riskien minimointi ovat oleellisia tehtäviä. Tämän lisäksi, turvallisuuskoordinaattorin tehtävät kattavat laajemman alueen, mukaan lukien muut turvallisuusvalvontatoimenpiteet.

Kun otetaan huomioon, että usein rakennushankkeeseen ryhtyvillä ei ole tarvittavaa asiantuntemusta tai resursseja turvallisuuskoordinaattorin tehtävien hoitamiseksi, korostuu koordinaattorin merkitys entisestään. Meidän koordinaattorien asiantuntijuus ja kokemus ovat avainasemassa varmistettaessa, että hankkeet toteutetaan sekä laadukkaasti että turvallisesti.

Valitsemalla Comsen varmistat, että rakennushankkeesi noudattaa kaikkia turvallisuusstandardeja ja -määräyksiä. Turvallisuuskoordinaattorimme takaavat hankkeesi onnistuneen ja turvallisen loppuunsaattamisen.

OTA YHTEYTTÄ ja varmista hankkeesi turvallisuus Comsen asiantuntijoiden kanssa.

Märkätilatöiden valvonta

Märkätilat ovat yksi rakennushankkeen kriittisimmistä osa-alueista, joissa huolellinen valvonta on erityisen tärkeää. Comsen märkätilavalvoja varmistaa, että vedeneristykset, putki- ja kalusteasennukset sekä lattiavalut tehdään määräysten, suunnitelmien ja hyvän rakennustavan mukaisesti.
 
Märkätilavalvonta kattaa muun muassa:
 
  • Vedeneristys- ja laatoitustöiden tarkastukset
  • Putki- ja kalusteasennusten valvonnan
  • Lattiavalujen laadun ja toteutuksen varmistamisen
  • Eri urakkarajapintojen koordinoinnin ja yhteensovittamisen
  • Työvaiheiden dokumentoinnin ja raportoinnin tilaajalle
 
Comsen märkätilavalvonnasta vastaa sertifioitu märkätilatöiden valvoja, joka on suorittanut sertifikaattikoulutuksen, kirjallisen kokeen ja näyttötyön. Lisäksi hänen pätevyytensä perustuu vankkaan työkokemukseen ja alan vaatimusten mukaiseen koulutukseen.
 
Kokenut märkätilavalvoja tunnistaa mahdolliset riskit jo varhaisessa vaiheessa ja varmistaa, että kaikki työvaiheet toteutetaan huolellisesti ja oikein. Näin ehkäistään kosteusvaurioita ja varmistetaan, että märkätilat säilyvät toimivina ja turvallisina pitkälle tulevaisuuteen.

Muut rakennusalan konsultointipalvelut

Comse Oy tarjoaa asiakkailleen melkein kaikki rakennusalaan liittyvät konsultointipalvelut. Rakentamisen asiantuntija palveluvalikoimastamme löytyvät edellisten lisäksi myös 

  • kiinteistökehityskonsultointi
  • rakennusprojektin nykytilakartoitus
  • rakennuksen eri osien kartoitukset
  • lämpökuvaus
  • tiiveysmittaukset
  • turvallisuuskoordinointi

Kaikki tarjoamamme rakentamisen konsultointipalvelut sovitaan yksilöllisesti ja tarvepohjaisesti. Kartoitamme yhdessä projektin tilanteen ja räätälöimme palvelumme vastaamaan asiakkaan todellista tarvetta. 

Koska kirjaamme projektin toimenpiteet tehtävälistaan yksityiskohtaisesti, asiakkaat tietävät mitä odottaa ja yhteistyö on odotusten mukaista ilman ikäviä yllätyksiä.  Tehtävämme ratkaista haasteet asiakkaidemme puolesta ja huolehtia, että rakennusprojekti etenee odotusten mukaisesti ja onnistuneesti maaliin saakka. 

Ota yhteyttä Comseen ja keskustellaan lisää!